Signal Vente

9bis Rue Emile Desprès 35170 Bruz

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 117 j)

D énergieB GESn° 2635E1591382O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface25 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé740 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement037 m²CC15353
05/03/2026appartement039 m²CC11528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 417 €/m² à Bruz (150 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 742 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation75 623 – 88 775 €
Soit3 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202514 Rue Du Boissousel 35170 BruzMaison84 m²213 500 €2 542
17/11/202518 Pl Du Docteur Joly 35170 BruzMaison148 m²288 000 €1 946
14/11/202511 Rue Gaudrine 35170 BruzMaison80 m²90 000 €1 125
07/11/20254 Rue Emile Despres 35170 BruzMaison44 m²150 000 €3 409
23/10/202513 B Av Jules Tricault 35170 BruzAppartement51 m²166 470 €3 264
20/10/202513 Rue Des Acacias 35170 BruzMaison77 m²215 000 €2 792
10/09/202510 Sq Du Chatelier 35170 BruzAppartement65 m²206 400 €3 175
16/07/20255 Rue Champion De Cice 35170 BruzMaison101 m²315 000 €3 119
27/06/20255 B Rue Toullier 35170 BruzMaison80 m²310 000 €3 875
31/03/202518 Av Jules Tricault 35170 BruzAppartement115 m²237 000 €2 061
07/02/20259 B Rue Emile Despres 35170 BruzAppartement82 m²193 500 €2 360
16/12/202411 Sq Du Chatelier 35170 BruzAppartement65 m²172 000 €2 646
14/12/20246 Rue Des Planches 35170 BruzAppartement66 m²251 500 €3 811
20/11/20243 Av Joseph Jan 35170 BruzAppartement20 m²62 300 €3 115
15/11/20242 Av Joseph Jan 35170 BruzAppartement32 m²70 000 €2 188