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8 Impasse Henri Queffelec 35520 Melesse

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2635E1584894A

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface116 m²
Construction2015
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé927 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 961 €/m² à Melesse (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 996 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation333 514 – 391 516 €
Soit3 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Rue Roger Vercel 35520 MelesseAppartement62 m²184 100 €2 969
17/11/20259 Rue Charles Le Quintrec 35520 MelesseMaison77 m²275 000 €3 571
27/10/20258 Rue De La Pomme Chailleux 35520 MelesseMaison122 m²410 000 €3 361
08/08/20256 Rue Xavier Grall 35520 MelesseMaison154 m²421 400 €2 736
29/04/20252 Rue Roger Vercel 35520 MelesseAppartement46 m²150 000 €3 261
15/04/202511 Av De La Duchesse Anne 35520 MelesseMaison110 m²323 000 €2 936
19/02/20252 Rue Roger Vercel 35520 MelesseAppartement46 m²156 370 €3 399
31/01/20254 Imp Henri Queffelec 35520 MelesseMaison79 m²290 000 €3 671
30/12/202415 Rue De La Pomme Chailleux 35520 MelesseMaison91 m²343 000 €3 769
13/12/202419 Rue Charles Le Quintrec 35520 MelesseMaison105 m²286 900 €2 732
12/12/20245 All D'ancyre 35520 MelesseAppartement41 m²170 000 €4 146
06/11/20245469 Croix Poulin 35520 MelesseMaison101 m²244 000 €2 416
06/11/202426 C Rue De Montreuil 35520 MelesseMaison142 m²370 000 €2 606
04/11/20245 Sq D Armorique 35520 MelesseMaison70 m²249 000 €3 557
12/09/202411 Rue Pierre-Jakez Helias 35520 MelesseMaison83 m²226 000 €2 723