Signal Vente

321 Rue de la Saudrais 35800 Saint-Lunaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2635E1561436U

C énergie   C GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface48 m²
Construction2016
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé515 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026appartement048 m²CC7623
10/06/2026appartement077 m²CC7323
10/06/2026appartement061 m²CC9123
05/01/2026appartement058 m²CC7518
26/09/2025appartement063 m²CC8028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 015 €/m² à Saint-Lunaire (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 525 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation267 283 – 313 766 €
Soit6 015 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20254 Imp De La Pree De Dogier 35800 Saint-LunaireMaison210 m²655 000 €3 119
25/08/2025499 Rue De La Saudrais 35800 Saint-LunaireAppartement43 m²220 000 €5 116
22/08/2025321 Rue De La Saudrais 35800 Saint-LunaireAppartement84 m²356 750 €4 247
06/08/202555 Rue De La Pierre Aux Bars 35800 Saint-LunaireMaison84 m²97 500 €1 161
04/08/202513 Imp Des Genillets 35800 Saint-LunaireMaison89 m²313 000 €3 517
30/07/2025303 Rue De Dogier 35800 Saint-LunaireMaison71 m²385 000 €5 423
17/02/2025322 Rue Des Hortensias 35800 Saint-LunaireMaison98 m²360 000 €3 673
30/01/2025221 C Rue Des Hortensias 35800 Saint-LunaireMaison80 m²335 000 €4 188
27/09/2024174 Rue Des Roses 35800 Saint-LunaireMaison118 m²550 000 €4 661
12/08/202411 Rue De La Pierre Aux Bars 35800 Saint-LunaireAppartement52 m²126 624 €2 435
13/07/202463 Rue De La Pierre Aux Bars 35800 Saint-LunaireMaison84 m²189 208 €2 252
03/07/2024303 Rue De Dogier 35800 Saint-LunaireMaison71 m²302 400 €4 259
23/04/20247 Rue Des Violettes 35800 Saint-LunaireMaison88 m²360 000 €4 091
18/04/2024111 Rue Des Roses 35800 Saint-LunaireMaison98 m²357 000 €3 643
14/03/2024444 Rue De La Saudrais 35800 Saint-LunaireAppartement52 m²127 413 €2 450