10 L’Aubertière 35480 Guipry-Messac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2635E1561101X
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 717 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 929 €/m² à Guipry-Messac (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 889 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 582 – 166 205 €
Soit1 678 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | L Aubertiere 35480 Guipry-Messac | Maison | 111 m² | 242 000 € | 2 180 |