70 Rue de Redon 35580 Guichen
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2635E1534597N
E énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 532 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 834 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 679 – 201 536 €
Soit2 522 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4 Che Des Balluds 35170 Bruz | Maison | 39 m² | 164 000 € | 4 205 |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal 35170 Bruz | Maison | 142 m² | 330 000 € | 2 324 |
| 23/10/2025 | 41 Rue De Redon 35580 Guichen | Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 |
| 23/10/2025 | 41 Rue De Redon 35580 Guichen | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 |
| 09/09/2025 | 11 Rue De La Croix Marechal 35170 Bruz | Maison | 114 m² | 302 600 € | 2 654 |
| 25/06/2025 | 15 B Rue De Louvain 35580 Guichen | Appartement | 46 m² | 149 900 € | 3 259 |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Poste 35580 Guichen | Maison | 106 m² | 323 500 € | 3 052 |
| 25/11/2024 | 16 Les Jardins De La Vilaine 35170 Bruz | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 |
| 13/11/2024 | 17 Rue De Louvain 35580 Guichen | Maison | 147 m² | 250 000 € | 1 701 |
| 15/07/2024 | 1 Che Des Balluds 35170 Bruz | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 |