Signal Vente

11 Rue Wangari Muta Maathai 35580 Guichen

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2635E1529752E

C énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface114 m²
Construction2018
Consommation64 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé993 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 926 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation286 972 – 336 880 €
Soit2 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 Rue Paul Rossignol 35580 GuichenAppartement47 m²149 000 €3 170
16/12/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement46 m²124 740 €2 712
27/11/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement85 m²210 000 €2 471
24/11/202524 Rue Eric Tabarly 35580 GuichenAppartement41 m²115 000 €2 805
10/11/202520 Rue Eric Tabarly 35580 GuichenAppartement69 m²179 190 €2 597
03/11/202524 Rue Eric Tabarly 35580 GuichenAppartement41 m²113 000 €2 756
06/10/202520 Rue Eric Tabarly 35580 GuichenAppartement72 m²189 090 €2 626
26/09/202518 Rue Eric Tabarly 35580 GuichenAppartement87 m²208 890 €2 401
09/09/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement66 m²172 000 €2 606
05/09/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement60 m²161 000 €2 683
29/08/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement46 m²124 000 €2 696
29/08/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement67 m²177 000 €2 642
22/08/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement40 m²114 000 €2 850
19/08/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement89 m²216 000 €2 427
14/08/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement46 m²122 000 €2 652