Signal Vente

2 Rue de la Commeraie 35520 Melesse

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 06/06/2026 (il y a 123 j)

D énergieB GESn° 2635E1521349Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface63 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 306 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026immeuble0775 m²CB17720
06/06/2026appartement063 m²CB16933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Melesse (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 596 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation241 480 – 283 476 €
Soit4 173 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20252 Rue Duguay Trouin 35520 MelesseMaison118 m²220 000 €1 864
21/11/20251 Av Laennec 35520 MelesseMaison107 m²299 990 €2 804
05/11/20255 Rue De La Commerais 35520 MelesseAppartement71 m²185 000 €2 606
09/09/20252 Rue De Rennes 35520 MelesseAppartement110 m²181 000 €1 645
01/09/202521 Pl De L Eglise 35520 MelesseAppartement43 m²128 500 €2 988
19/08/20252 Rue Lamennais 35520 MelesseMaison79 m²215 000 €2 722
01/07/202545 Rue Des Chenes 35520 MelesseAppartement63 m²218 127 €3 462
30/06/20254 Rue De Saint Germain 35520 MelesseAppartement38 m²500 000 €13 158
30/06/20254 Rue De Saint Germain 35520 MelesseAppartement55 m²500 000 €9 091
30/06/20254 Rue De Saint Germain 35520 MelesseAppartement35 m²500 000 €14 286
18/06/20251 Rue De Rennes 35520 MelesseAppartement69 m²132 700 €1 923
22/05/20251 Rue De La Poste 35520 MelesseAppartement42 m²100 000 €2 381
29/04/20253 Rue De La Poste 35520 MelesseAppartement49 m²126 700 €2 586
12/03/20259 Rue De La Poste 35520 MelesseMaison64 m²145 000 €2 266
05/02/20259 Rue De La Basse Forge 35520 MelesseMaison93 m²316 342 €3 402