Signal Vente

7 Rue de Goven 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · 55 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieC GESn° 2635E1478376E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 954 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 816 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 910 – 136 069 €
Soit2 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Sq D Irlande 35310 Bréal-sous-MontfortMaison113 m²285 000 €2 522
23/12/20256 Rue Des Combattants D Afn 35310 Bréal-sous-MontfortMaison45 m²218 000 €4 844
14/11/20255 Imp Des Sports 35310 Bréal-sous-MontfortMaison58 m²213 000 €3 672
06/10/202513 Rue De Saint Thurial 35310 Bréal-sous-MontfortMaison95 m²200 000 €2 105
16/09/20255 Sq Gaelic 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement75 m²213 000 €2 840
12/09/202535 Rue Du Calvaire 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement111 m²290 000 €2 613
12/08/20257 Sq Du Luxembourg 35310 Bréal-sous-MontfortMaison148 m²425 000 €2 872
30/07/20256 Sq Gaelic 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement44 m²120 000 €2 727
24/07/202511 Rue De Chauny 35310 Bréal-sous-MontfortMaison56 m²198 000 €3 536
02/07/202511 Pl De La Madeleine 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement28 m²95 000 €3 393
19/06/202522 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortMaison101 m²259 000 €2 564
11/06/20255 T Rue Du Calvaire 35310 Bréal-sous-MontfortMaison58 m²123 000 €2 121
21/05/202511 Pl De La Madeleine 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement35 m²79 000 €2 257
16/05/20251 Imp Des Sports 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement86 m²175 000 €2 035
12/05/20251100 Rue Des Cyclades 35310 Bréal-sous-MontfortMaison92 m²190 000 €2 065