Signal Vente

39bis Rue de Vitré 35220 Châteaubourg

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 127 j)

D énergieB GESn° 2635E1473114U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1994
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 119 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 456 €/m² à Châteaubourg (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 108 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation231 228 – 271 442 €
Soit2 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20253 All Des Tamaris 35220 ChâteaubourgAppartement61 m²169 306 €2 776
14/11/20255 All Des Tamaris 35220 ChâteaubourgAppartement62 m²210 045 €3 388
26/09/20253 All Des Tamaris 35220 ChâteaubourgAppartement61 m²169 306 €2 776
24/09/20253 All Des Tamaris 35220 ChâteaubourgAppartement62 m²175 000 €2 823
23/09/20253 All Des Tamaris 35220 ChâteaubourgAppartement47 m²134 075 €2 853
25/08/20253 All Des Tamaris 35220 ChâteaubourgAppartement47 m²131 834 €2 805
04/06/20258 Rue De La Croix Pontmain 35220 ChâteaubourgMaison90 m²196 250 €2 181
22/04/20251 All Des Ajoncs 35220 ChâteaubourgMaison166 m²350 000 €2 108
28/03/202519 Rue Du Clos Saint Melaine 35220 ChâteaubourgMaison94 m²276 000 €2 936
31/01/202522 T Rue De La Croix Pontmain 35220 ChâteaubourgMaison128 m²312 500 €2 441
14/06/20242 Rue Du Clos Saint Melaine 35220 ChâteaubourgMaison94 m²207 000 €2 202
17/05/20245 Rue Du Grand Domaine 35220 ChâteaubourgMaison110 m²370 000 €3 364
15/05/20243 Rue Des Etangs 35220 ChâteaubourgMaison101 m²220 000 €2 178
03/05/2024117 Sq Du Marechal Leclerc 35220 ChâteaubourgMaison80 m²167 500 €2 094
04/03/2024112 Square Du Marechal Leclerc 35220 ChâteaubourgMaison93 m²202 000 €2 172