Signal Vente

44 Rue du Gréement 35540 Miniac-Morvan

Maison · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2635E1430486G

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface90 m²
Construction2018
Consommation53 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé832 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 990 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation255 493 – 299 926 €
Soit3 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202516 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison118 m²298 020 €2 526
13/11/20255000 A Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement40 m²140 000 €3 500
06/11/20254 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison88 m²92 000 €1 045
01/09/202517 Rue Du Greement 35540 Miniac-MorvanMaison128 m²300 000 €2 344
04/08/20255000 D Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement41 m²125 000 €3 049
19/05/20255000 B Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement40 m²118 000 €2 950
31/03/20255000 C Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement40 m²132 500 €3 313
03/03/202540 Rue Du Greement 35540 Miniac-MorvanMaison105 m²139 965 €1 333
20/02/20253 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison33 m²730 000 €22 121
20/02/20253 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison160 m²730 000 €4 563
06/02/202520 Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanMaison92 m²245 000 €2 663
15/01/20255000 C Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement61 m²160 000 €2 623
11/10/20247 Rue Des Granges 35540 Miniac-MorvanMaison66 m²160 000 €2 424
13/09/202427 Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanMaison95 m²185 000 €1 947
22/04/202411 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison118 m²159 306 €1 350