Signal Vente

2 Rue du Champ de la Lande 35540 Miniac-Morvan

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2635E1428624Q

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface102 m²
Construction2021
Consommation34 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé507 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 049 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation288 707 – 338 917 €
Soit3 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20253 B Rue De Saint Malo 35540 Miniac-MorvanMaison86 m²313 535 €3 646
17/07/202512 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-MorvanAppartement57 m²200 000 €3 509
17/07/202512 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-MorvanAppartement40 m²200 000 €5 000
17/07/202512 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-MorvanAppartement27 m²200 000 €7 407
17/07/202512 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-MorvanAppartement36 m²200 000 €5 556
08/04/20259001 Rue Du Hameau De La Saboterie 35540 Miniac-MorvanMaison91 m²316 000 €3 473
31/03/202522 Rue Du Hameau De La Saboterie 35540 Miniac-MorvanMaison104 m²309 933 €2 980
04/12/20247 Rue De La Lande D Hirel 35540 Miniac-MorvanMaison80 m²253 500 €3 169
02/08/20249010 Rue De La Liberte 35540 Miniac-MorvanMaison104 m²215 000 €2 067
29/07/202418 Rue Du Champ De La Lande 35540 Miniac-MorvanMaison77 m²263 000 €3 416
24/05/20245 Rue De La Lande D Hirel 35540 Miniac-MorvanMaison79 m²160 000 €2 025
29/02/202411 B Rue Du Hameau De La Saboterie 35540 Miniac-MorvanMaison73 m²243 170 €3 331
12/10/202311 B Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-MorvanMaison91 m²290 000 €3 187