Signal Vente

8 Rue des Français Libres 35800 Dinard

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 133 j)

G énergieF GESn° 2635E1415013D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface90 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation469 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 383 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen500 760 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation377 773 – 443 473 €
Soit4 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Rue Pichot 35800 DinardMaison40 m²240 000 €6 000
19/12/202526 Rue Saint J B De La Salle 35800 DinardMaison95 m²591 000 €6 221
08/12/202510 Rue Des Francais Libres 35800 DinardAppartement46 m²293 500 €6 380
27/11/20252 Rue Du Prieure 35800 DinardMaison134 m²120 000 €896
09/10/202526 Av Gal Giraud 35800 DinardAppartement50 m²204 000 €4 080
09/10/202526 Av Gal Giraud 35800 DinardAppartement90 m²204 000 €2 267
08/10/20252 Rue Du Cdt Th Plessix 35800 DinardAppartement52 m²238 500 €4 587
22/08/202518 Rue Sainte Anne 35800 DinardAppartement20 m²82 500 €4 125
29/07/20251 Rue Abbe Legraverend 35800 DinardAppartement82 m²460 000 €5 610
25/07/20256 Rue Des Francais Libres 35800 DinardAppartement15 m²125 000 €8 333
17/07/20257 Rue Emile Bara 35800 DinardAppartement94 m²376 000 €4 000
10/07/202520 T Rue Emile Bara 35800 DinardMaison160 m²608 500 €3 803
10/07/20253 Rue Henri Bleuven 35800 DinardAppartement31 m²150 000 €4 839
16/06/202513 Rue Abbe Legraverend 35800 DinardAppartement49 m²252 810 €5 159
26/05/20254 Rue Abbe Legraverend 35800 DinardMaison141 m²908 000 €6 440