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36 Boulevard Deminiac 35120 Dol-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2635E1411569R

G énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation614 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 443 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 771 €/m² à Dol-de-Bretagne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 637 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation43 481 – 51 043 €
Soit2 272 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Rue Lejamptel 35120 Dol-de-BretagneAppartement42 m²70 850 €1 687
26/11/20259 Grande Rue Des Stuarts 35120 Dol-de-BretagneAppartement86 m²235 000 €2 733
30/10/202536 B Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison73 m²152 000 €2 082
30/09/202515 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison76 m²116 256 €1 530
18/09/202526 Bd Deminiac 35120 Dol-de-BretagneAppartement80 m²189 000 €2 363
08/09/202517 Rue Lejamptel 35120 Dol-de-BretagneAppartement18 m²70 030 €3 891
05/09/202517 Bd Victor Planson 35120 Dol-de-BretagneAppartement40 m²123 000 €3 075
08/08/202535 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison152 m²180 000 €1 184
31/07/20258 Rue Chateaubriand 35120 Dol-de-BretagneAppartement41 m²65 000 €1 585
30/07/20251 Rue Marie Francois Revert 35120 Dol-de-BretagneMaison60 m²55 000 €917
04/06/20253 Pl Chateaubriand 35120 Dol-de-BretagneMaison76 m²225 000 €2 961
04/06/20253 Rue Des Carmes 35120 Dol-de-BretagneAppartement64 m²90 000 €1 406
16/04/20256 Rue Lejamptel 35120 Dol-de-BretagneMaison125 m²300 000 €2 400
25/03/202524 Bd Deminiac 35120 Dol-de-BretagneMaison337 m²630 000 €1 869
19/12/202428 B Bd Deminiac 35120 Dol-de-BretagneAppartement63 m²170 000 €2 698