Signal Vente

13 Chemin des Houles 35800 Dinard

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 141 j)

G énergieC GESn° 2635E1342055B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation542 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 989 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 764 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 072 – 251 301 €
Soit4 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/06/202552 B Rue Abbe Langevin 35800 DinardAppartement70 m²200 000 €2 857
17/06/20256 Imp De La Petite Prairie 35800 DinardMaison73 m²400 000 €5 479
04/06/20254 Rue Claire Fontaine 35800 DinardMaison59 m²488 450 €8 279
16/05/20259 Rue Des Minees 35800 DinardMaison67 m²630 000 €9 403
10/01/202523 Rue Abbe Langevin 35800 DinardMaison62 m²245 000 €3 952
10/01/202516 Che Du Tertre Mignon 35800 DinardAppartement34 m²303 180 €8 917
18/12/202416 Che Du Tertre Mignon 35800 DinardAppartement43 m²340 000 €7 907
18/12/202416 Che Du Tertre Mignon 35800 DinardAppartement22 m²230 000 €10 455
30/08/202427 Rue Du Port Blanc 35800 DinardMaison99 m²590 000 €5 960
13/06/20241 Rue Du Port Blanc 35800 DinardAppartement40 m²202 000 €5 050
08/01/202427 T Rue De Saint Lunaire 35800 DinardMaison150 m²1 025 000 €6 833