Signal Vente

1 Rue Bertrand d’Argentré 35500 Vitré

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2635E1341238Q

F énergie   D GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface229 m²
Constructionavant 1948
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 989 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 365 €/m² à Vitré (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen770 585 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation616 776 – 724 042 €
Soit2 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202548 B Bd Des Jacobins 35500 VitréAppartement68 m²127 815 €1 880
26/12/202519 Rue Savary 35500 VitréAppartement72 m²220 000 €3 056
12/12/20251 Rue De La Meriais 35500 VitréMaison360 m²305 314 €848
10/12/202520 Rue De Paris 35500 VitréAppartement102 m²162 000 €1 588
03/12/202510 Rue De La Liberte 35500 VitréAppartement67 m²241 000 €3 597
26/11/20258 Rue De Paris 35500 VitréMaison65 m²122 000 €1 877
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement35 m²220 000 €6 286
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement34 m²220 000 €6 471
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement30 m²220 000 €7 333
07/11/202514 Bd Saint Martin 35500 VitréAppartement39 m²107 000 €2 744
06/11/20253 Rue Des Benedictins 35500 VitréAppartement26 m²80 000 €3 077
15/10/202517 Rue De Paris 35500 VitréAppartement34 m²64 000 €1 882
06/10/202517 Rue De Paris 35500 VitréAppartement36 m²88 000 €2 444
29/09/202511 Rue Notre Dame 35500 VitréAppartement34 m²100 000 €2 941
24/09/20255 Rue De L'eperon 35500 VitréMaison158 m²500 000 €3 165