9 Rue de la Provostais 35580 Guichen
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2635E1288688M
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 295 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen243 949 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation184 035 – 216 041 €
Soit2 248 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes 35580 Guichen | Maison | 40 m² | 421 626 € | 10 541 |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes 35580 Guichen | Maison | 150 m² | 421 626 € | 2 811 |
| 18/12/2025 | 1 Rue De La Provotais 35580 Guichen | Maison | 106 m² | 220 000 € | 2 075 |
| 05/08/2025 | 1 T Rue Des Rochettes 35580 Guichen | Maison | 130 m² | 376 750 € | 2 898 |
| 23/06/2025 | 1 Rue Des Rochettes 35580 Guichen | Maison | 90 m² | 202 000 € | 2 244 |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Provotais 35580 Guichen | Maison | 82 m² | 205 000 € | 2 500 |
| 09/08/2024 | 15 Rue Des Rochettes 35580 Guichen | Maison | 59 m² | 182 500 € | 3 093 |
| 21/06/2024 | 8 All Des Pins 35580 Guichen | Maison | 105 m² | 260 000 € | 2 476 |
| 12/02/2024 | 4 All Des Pins 35580 Guichen | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 |