Signal Vente

29 Rue du General de Gaulle 35540 Miniac-Morvan

Maison · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2635E1279867F

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface64 m²
Construction1954
Consommation426 kWh/m²/an
Émissions134 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 079 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 304 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation140 548 – 164 991 €
Soit2 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202516 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison118 m²298 020 €2 526
13/11/20255000 A Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement40 m²140 000 €3 500
04/08/20255000 D Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement41 m²125 000 €3 049
17/07/202512 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-MorvanAppartement57 m²200 000 €3 509
17/07/202512 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-MorvanAppartement40 m²200 000 €5 000
17/07/202512 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-MorvanAppartement27 m²200 000 €7 407
17/07/202512 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-MorvanAppartement36 m²200 000 €5 556
19/05/20255000 B Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement40 m²118 000 €2 950
31/03/20255000 C Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement40 m²132 500 €3 313
03/03/202540 Rue Du Greement 35540 Miniac-MorvanMaison105 m²139 965 €1 333
15/01/20255000 C Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement61 m²160 000 €2 623
22/04/202411 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison118 m²159 306 €1 350
19/03/202413 Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanMaison73 m²342 500 €4 692
12/10/202311 B Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-MorvanMaison91 m²290 000 €3 187