Signal Vente

32 Rue DE SAINT BRIEUC 35137 Bédée

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 149 j)

G énergieG GESn° 2635E1275328Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface86 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation457 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 499 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026maison086 m²FF40565

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 348 €/m² à Bédée (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 928 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 334 – 178 827 €
Soit1 925 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20256 Rue De Dinan 35137 BédéeMaison88 m²178 000 €2 023
29/08/20251 All D'aquitaine 35137 BédéeMaison91 m²250 000 €2 747
31/07/20259 Rue De Broceliande 35137 BédéeMaison98 m²282 500 €2 883
23/07/20256 All Dom Francois Plaine 35137 BédéeMaison121 m²328 900 €2 718
26/05/202516 Rue De Saint Brieuc 35137 BédéeAppartement21 m²46 500 €2 214
24/04/20252 Rue De Dinan 35137 BédéeMaison100 m²150 000 €1 500
13/03/20255 All De Champagne 35137 BédéeMaison153 m²278 000 €1 817
27/01/202510 Rue Du Maine 35137 BédéeMaison146 m²268 820 €1 841
14/10/20246076 Rue De Dinan 35137 BédéeMaison92 m²255 000 €2 772
23/09/20245 Rue Du Maine 35137 BédéeMaison112 m²255 000 €2 277
13/09/20242 Rue De Saint Brieuc 35137 BédéeMaison70 m²245 440 €3 506
02/08/20248 Rue De Saint Brieuc 35137 BédéeMaison168 m²105 000 €625
02/08/20248 Rue De Saint Brieuc 35137 BédéeMaison64 m²105 000 €1 641
24/07/20242 B All Paul Feval 35137 BédéeMaison108 m²285 000 €2 639
15/07/202416 Rue De Saint Brieuc 35137 BédéeAppartement36 m²89 600 €2 489