Signal Vente

42 Rue de la Pionnière 35800 Dinard

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 149 j)

G énergieG GESn° 2635E1274730Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation483 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 983 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen451 797 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation340 836 – 400 111 €
Soit4 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202548 Rue De La Pionniere 35800 DinardAppartement21 m²148 050 €7 050
17/12/202510 Rue De Saint Enogat 35800 DinardMaison24 m²310 000 €12 917
16/12/20259 B Rue Sadi Carnot 35800 DinardAppartement22 m²415 000 €18 864
16/12/20259 B Rue Sadi Carnot 35800 DinardAppartement77 m²415 000 €5 390
11/12/202530 B Bd Lhotelier 35800 DinardMaison141 m²725 000 €5 142
04/12/202515 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement16 m²125 000 €7 813
21/11/202562 B Av Edouard Vii 35800 DinardAppartement47 m²240 000 €5 106
13/11/202518 Bd Lhotelier 35800 DinardAppartement78 m²420 000 €5 385
07/11/202563 Av Edouard Vii 35800 DinardAppartement34 m²157 500 €4 632
17/10/20251 Av Edouard Vii 35800 DinardAppartement37 m²228 000 €6 162
15/10/202552 Av Edouard Vii 35800 DinardAppartement77 m²440 000 €5 714
30/09/202539 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement73 m²440 941 €6 040
26/09/20256 Rue Clos Du Roy 35800 DinardAppartement38 m²150 500 €3 961
19/09/202530 Bd Lhotelier 35800 DinardMaison239 m²700 000 €2 929
16/09/20256 Av Edouard Vii 35800 DinardAppartement54 m²290 400 €5 378