Signal Vente

2 Rue de la Porte d'Aleth 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Maison · étage 0 · 218 m² · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 150 j)

B énergieA GESn° 2635E1269346O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface218 m²
Construction2007
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 379 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 735 €/m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen597 051 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation571 258 – 670 607 €
Soit2 844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255168 Doslet 35430 La Ville-ès-NonaisMaison117 m²227 950 €1 948
12/12/202538 Rue Des Mottes Castrales 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-VilaineMaison60 m²242 500 €4 042
05/12/20255141 Doslet 35430 La Ville-ès-NonaisMaison50 m²175 000 €3 500
30/10/202522 Rue Claire Eau 35430 La Ville-ès-NonaisMaison85 m²222 500 €2 618
15/09/20254 Imp Tire Coq 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-VilaineMaison135 m²308 000 €2 281
31/07/202530 Rue Des Mottes Castrales 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-VilaineMaison110 m²280 000 €2 545
15/07/20251 Imp Dom Jaquin 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-VilaineMaison110 m²324 950 €2 954
28/05/202514 Rue De La Haute Justice 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-VilaineMaison64 m²233 000 €3 641
24/02/20255152 Doslet 35430 La Ville-ès-NonaisMaison96 m²280 000 €2 917
16/12/20242 B Rue Du Clos Hublot 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-VilaineMaison88 m²230 000 €2 614
12/12/202418 All Des Jonquilles 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-VilaineMaison106 m²272 500 €2 571
14/11/202419 Rue De La Haute Justice 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-VilaineMaison82 m²265 000 €3 232
23/10/20248 All Des Glycines 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-VilaineMaison110 m²250 000 €2 273
04/09/20245 Rue Du Moulin De Laval 35430 La Ville-ès-NonaisMaison125 m²320 000 €2 560
27/08/202439 Rue Des Mottes Castrales 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-VilaineMaison73 m²220 000 €3 014