42 Rue de la Gressaudière 35170 Bruz
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 149 j) · n° 2635E1268506G
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 636 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 330 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 708 – 193 353 €
Soit2 558 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 23 Rue De La Gressaudiere 35170 Bruz | Maison | 70 m² | 225 000 € | 3 214 |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Gressaudiere 35170 Bruz | Maison | 135 m² | 345 750 € | 2 561 |
| 19/11/2025 | 35 B Rue De La Gressaudiere 35170 Bruz | Maison | 49 m² | 340 000 € | 6 939 |
| 30/12/2024 | 15 Rue De La Gressaudiere 35170 Bruz | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 |
| 17/05/2024 | 43 Rue De La Gressaudiere 35170 Bruz | Maison | 196 m² | 663 100 € | 3 383 |