Signal Vente

9 Rue de la Herissaye 35230 Saint-Erblon

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 155 j)

B énergieB GESn° 2635E1226362I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé903 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 353 €/m² à Saint-Erblon (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 171 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation354 180 – 415 776 €
Soit3 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202526 Rue Jeanne Perrault 35230 Saint-ErblonMaison99 m²280 000 €2 828
17/09/202544 Av Alexandre Gilois 35230 Saint-ErblonMaison80 m²388 000 €4 850
12/09/202511 Av Des Propos Rustiques 35230 Saint-ErblonMaison97 m²265 130 €2 733
28/08/20256 Che De L'isle 35230 Saint-ErblonMaison112 m²315 600 €2 818
20/08/202511 Rue Jeanne Perrault 35230 Saint-ErblonAppartement75 m²223 200 €2 976
14/08/20259 Av Des Propos Rustiques 35230 Saint-ErblonMaison107 m²265 000 €2 477
01/07/202511 Rue Jeanne Perrault 35230 Saint-ErblonAppartement76 m²239 500 €3 151
24/06/20255961 Le Plessix 35230 Saint-ErblonMaison241 m²590 000 €2 448
12/05/202510 Rue Le Fol N A Dieu 35230 Saint-ErblonMaison108 m²316 500 €2 931
31/12/20241 All De La Chalotais 35230 Saint-ErblonMaison78 m²265 000 €3 397
27/12/202433 Rue De La Croix Faucheux 35230 Saint-ErblonMaison107 m²310 000 €2 897
19/10/202430 Rue De La Croix Faucheux 35230 Saint-ErblonMaison84 m²230 000 €2 738
07/08/20244 Imp Du Coutelier 35230 Saint-ErblonMaison101 m²260 000 €2 574
28/06/20247 Imp De La Herissaye 35230 Saint-ErblonMaison119 m²340 000 €2 857
20/03/202418 Rue Jeanne Perrault 35230 Saint-ErblonMaison102 m²305 000 €2 990