Signal Vente

17 Rue Haigerloch 35530 Noyal-sur-Vilaine

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 02/05/2026 (il y a 157 j)

C énergieC GESn° 2635E1206876W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface63 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation62 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé549 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026appartement067 m²CC8033
09/02/2026appartement090 m²CC7818
13/01/2026appartement041 m²CA12218
27/11/2025appartement042 m²CC10118
16/07/2025appartement065 m²CC6218
09/07/2025appartement065 m²CC7018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 504 €/m² à Noyal-sur-Vilaine (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 453 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation203 737 – 239 169 €
Soit3 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 A Rue D Haigerloch 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement47 m²90 000 €1 915
12/12/20257 Rue Des Cordiers 35530 Noyal-sur-VilaineMaison125 m²323 500 €2 588
28/11/20252 Imp George Sand 35530 Noyal-sur-VilaineMaison108 m²248 000 €2 296
24/10/202512 Av De Belle Ile 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement69 m²242 000 €3 507
07/10/20252 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement73 m²265 000 €3 630
07/10/20252 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement69 m²265 000 €3 841
07/10/20252 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement52 m²265 000 €5 096
07/10/20252 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement70 m²265 000 €3 786
07/10/20252 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement48 m²265 000 €5 521
07/10/20252 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement71 m²265 000 €3 732
07/10/20252 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement65 m²265 000 €4 077
07/10/20252 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement64 m²265 000 €4 141
07/10/20252 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement68 m²265 000 €3 897
07/10/20252 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement78 m²265 000 €3 397
07/10/20252 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement66 m²265 000 €4 015