Signal Vente

Boulevard du Semaphore 35800 Saint-Lunaire

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 160 j)

F énergieC GESn° 2635E1201010G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 447 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/10/2025maison050 m²DB19130
09/10/2025maison0232 m²DB18330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 015 €/m² à Saint-Lunaire (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 255 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 877 – 171 246 €
Soit5 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/2025484 Bd General De Gaulle 35800 Saint-LunaireAppartement85 m²580 000 €6 824
29/09/20259009 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireMaison200 m²6 900 000 €34 500
29/09/2025525 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireAppartement190 m²6 900 000 €36 316
29/09/2025525 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireAppartement66 m²6 900 000 €104 545
24/09/2025625 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireAppartement27 m²144 400 €5 348
11/07/202575 Bd De Saint Cast 35800 Saint-LunaireAppartement26 m²150 000 €5 769
17/06/202575 Bd De Saint Cast 35800 Saint-LunaireAppartement22 m²130 000 €5 909
26/05/2025329 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireMaison80 m²800 000 €10 000
16/05/2025233 Bd Du Semaphore 35800 Saint-LunaireAppartement74 m²650 000 €8 784
16/05/2025233 Bd Du Semaphore 35800 Saint-LunaireAppartement73 m²650 000 €8 904
17/01/20259015 Bd General De Gaulle 35800 Saint-LunaireMaison36 m²290 000 €8 056
30/12/2024181 Bd De Longchamp 35800 Saint-LunaireMaison61 m²630 000 €10 328
13/12/202485 Bd De Longchamp 35800 Saint-LunaireMaison258 m²1 900 000 €7 364
11/12/2024615 Bd General De Gaulle 35800 Saint-LunaireAppartement38 m²240 182 €6 321
30/09/202419 Bd De Saint Cast 35800 Saint-LunaireAppartement30 m²196 000 €6 533