Signal Vente

Rue de la Belle Epine 35132 Vezin-le-Coquet

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 25/04/2026 (il y a 165 j)

F énergieE GESn° 2635E1142942W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface110 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 376 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Vezin-le-Coquet (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 290 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation285 175 – 334 770 €
Soit2 818 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Ctr De L'eglise 35132 Vezin-le-CoquetAppartement31 m²94 000 €3 032
10/12/202511 Champ Morel 35132 Vezin-le-CoquetMaison110 m²337 827 €3 071
14/11/202511 Rue Du Champ Morio 35132 Vezin-le-CoquetMaison105 m²345 000 €3 286
30/10/20253 All Du Courtil 35132 Vezin-le-CoquetMaison136 m²380 000 €2 794
08/09/20255584 Res La Rosais 35132 Vezin-le-CoquetAppartement21 m²86 500 €4 119
28/07/202534 Rue De La Belle Epine 35132 Vezin-le-CoquetAppartement60 m²215 000 €3 583
21/07/202530 Rue De Rennes 35132 Vezin-le-CoquetMaison110 m²295 000 €2 682
03/07/20255587 Res La Rosais 35132 Vezin-le-CoquetAppartement35 m²110 000 €3 143
30/06/20253 Imp Du Sapin Vert 35132 Vezin-le-CoquetMaison22 m²194 381 €8 836
12/06/20255587 Res La Rosais 35132 Vezin-le-CoquetAppartement22 m²92 000 €4 182
24/03/202523 Rue Du Moulin A Vent 35132 Vezin-le-CoquetMaison118 m²173 875 €1 474
07/03/20257 All Du Courtil 35132 Vezin-le-CoquetMaison185 m²435 000 €2 351
27/02/202516 Rue Du Verger 35132 Vezin-le-CoquetMaison107 m²326 700 €3 053
21/02/20251 Rue De La Belle Epine 35132 Vezin-le-CoquetMaison78 m²257 908 €3 307
19/12/20248 Rue Du Verger 35132 Vezin-le-CoquetMaison110 m²300 000 €2 727