Signal Vente

3 Rue de la Vistule 35800 Dinard

Appartement · étage 2 · 56 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 168 j)

E énergieE GESn° 2635E1114514M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface56 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 827 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026immeuble02 155 m²DB20130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 872 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation294 439 – 345 646 €
Soit5 715 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202517 Rue Jean Poisson 35800 DinardAppartement105 m²422 000 €4 019
29/09/202517 Rue Jean Poisson 35800 DinardAppartement105 m²458 520 €4 367
05/09/20251 Rue Roger Vercel 35800 DinardAppartement115 m²1 642 850 €14 286
14/08/20255 Pas Beausejour 35800 DinardMaison132 m²1 025 000 €7 765
21/07/20257 Rue De Saint Lunaire 35800 DinardAppartement30 m²187 500 €6 250
15/07/20257 Rue De Saint Lunaire 35800 DinardAppartement38 m²145 000 €3 816
12/06/20254 Pas De La Petite Croix 35800 DinardMaison123 m²795 000 €6 463
12/06/20253 Rue De L Aquilon 35800 DinardMaison163 m²965 000 €5 920
10/06/20255 Rue Gardiner 35800 DinardAppartement36 m²120 000 €3 333
28/05/20257 Rue De L Eglise 35800 DinardMaison49 m²320 000 €6 531
23/05/20254 Pas Emile Bergerat 35800 DinardMaison124 m²850 000 €6 855
21/05/20254 Rue De Saint Lunaire 35800 DinardMaison132 m²650 000 €4 924
19/02/202517 Rue Jean Poisson 35800 DinardAppartement105 m²220 000 €2 095
15/01/20257 T Rue De Saint Lunaire 35800 DinardMaison56 m²120 000 €2 143
23/12/202488 Rue De Saint Enogat 35800 DinardMaison190 m²560 000 €2 947