Signal Vente

4 Rue de Brest 35500 Vitré

Appartement · étage 3 · 23 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 168 j)

F énergieC GESn° 2635E1110399F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 304 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026appartement159 m²EC28841

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 365 €/m² à Vitré (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 395 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation61 947 – 72 720 €
Soit2 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202518 Rue De La Baudrairie 35500 VitréMaison45 m²230 000 €5 111
17/12/202518 Rue De La Baudrairie 35500 VitréMaison100 m²230 000 €2 300
16/12/202515 Rue Garengeot 35500 VitréAppartement40 m²230 000 €5 750
01/12/20251 Rue De Verdun 35500 VitréAppartement93 m²260 280 €2 799
24/11/20254 Rue Du Rachapt 35500 VitréMaison92 m²158 000 €1 717
03/11/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement32 m²120 710 €3 772
23/10/20251 Promenade Du Val 35500 VitréMaison110 m²200 000 €1 818
30/09/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement27 m²110 000 €4 074
11/09/202550 Rue Poterie 35500 VitréMaison60 m²200 000 €3 333
30/07/202510 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement56 m²130 000 €2 321
03/07/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement54 m²154 200 €2 856
27/06/20254 Rue Pasteur 35500 VitréMaison60 m²135 000 €2 250
16/06/20258 Pl De La Longueraye 35500 VitréMaison57 m²126 795 €2 224
11/06/20257 C Rue Des Augustins 35500 VitréAppartement51 m²136 000 €2 667
28/05/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement58 m²158 200 €2 728