32 Rue du Moulin 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2635E1074351T
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1981
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 666 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen238 709 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 063 – 224 291 €
Soit2 526 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 All De La Fee Viviane 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Maison | 126 m² | 350 000 € | 2 778 |
| 19/08/2024 | 38 Rue Du Moulin 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Maison | 144 m² | 417 000 € | 2 896 |
| 20/12/2023 | 1 Rue Du Moulin 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Maison | 76 m² | 211 000 € | 2 776 |
| 01/12/2023 | 23 Rue Francois Chapin 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Maison | 69 m² | 262 400 € | 3 803 |
| 14/11/2023 | 42 Av De Bretagne 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Maison | 133 m² | 344 650 € | 2 591 |