2 Impasse des Cytises 35150 Janzé
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 183 j) · n° 2635E0955806I
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 003 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 906 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 216 – 215 080 €
Soit2 114 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 14 Rue Des Verdiers 35150 Janzé | Maison | 86 m² | 192 000 € | 2 233 |
| 19/11/2025 | 1720 Rue Du Houssard 35150 Janzé | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 |
| 12/11/2025 | 27 Rue Des Aulnes 35150 Janzé | Maison | 85 m² | 169 000 € | 1 988 |
| 27/10/2025 | 20 Rue De Rennes 35150 Janzé | Maison | 62 m² | 192 000 € | 3 097 |
| 14/10/2025 | 3 Rue Jacqueline Auriol 35150 Janzé | Maison | 412 m² | 610 000 € | 1 481 |
| 03/10/2025 | 14 Res De Brulon 35150 Janzé | Maison | 112 m² | 271 450 € | 2 424 |
| 12/09/2025 | 7 C Rue Du Douet Aux Merles 35150 Janzé | Maison | 80 m² | 254 620 € | 3 183 |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Douet Aux Merles 35150 Janzé | Maison | 138 m² | 200 000 € | 1 449 |
| 11/07/2025 | 1 All Des Jonquilles 35150 Janzé | Maison | 169 m² | 410 000 € | 2 426 |
| 27/06/2025 | 1 Imp Des Braudieres 35150 Janzé | Maison | 58 m² | 154 000 € | 2 655 |
| 02/06/2025 | 16 Rue Paul Gauguin 35150 Janzé | Appartement | 40 m² | 126 000 € | 3 150 |
| 30/05/2025 | 8 Rue Flandres Dunkerque 1940 35150 Janzé | Appartement | 78 m² | 158 000 € | 2 026 |
| 22/05/2025 | 11 Rue De Rennes 35150 Janzé | Maison | 59 m² | 195 000 € | 3 305 |
| 19/03/2025 | 77 Rue Des Aulnes 35150 Janzé | Maison | 106 m² | 234 000 € | 2 208 |
| 27/02/2025 | 3 Imp Helene Boucher 35150 Janzé | Appartement | 63 m² | 150 000 € | 2 381 |