Signal Vente

58 Avenue Albert Caquot 35800 Dinard

Maison · 45 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

G énergieG GESn° 2635E0926720Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface45 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation496 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 374 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 049 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation190 146 – 223 215 €
Soit4 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202536 B Av Albert Caquot 35800 DinardAppartement88 m²455 000 €5 170
18/12/202510 Rue Des Cognets 35800 DinardAppartement39 m²144 800 €3 713
15/12/202539 Rue De L Orillois 35800 DinardMaison94 m²533 200 €5 672
05/12/202510 Rue Des Cognets 35800 DinardAppartement24 m²148 000 €6 167
25/09/20254 Rue De La Cornillais 35800 DinardMaison300 m²1 000 000 €3 333
23/07/202515 Rue Des Cognets 35800 DinardMaison63 m²138 500 €2 198
10/07/20254 Rue De La Bodinais 35800 DinardMaison142 m²629 640 €4 434
08/07/202518 Rue Du Petit Four 35800 DinardMaison111 m²570 000 €5 135
27/06/202511 All Des Bruyeres 35800 DinardMaison100 m²435 000 €4 350
23/05/202537 Rue De L Orillois 35800 DinardMaison150 m²480 000 €3 200
09/05/202510 Rue Des Cognets 35800 DinardAppartement24 m²117 555 €4 898
29/04/20256 Rue De La Cornillais 35800 DinardMaison153 m²599 000 €3 915
24/04/20251 Che Du Moulin Du Rocher 35800 DinardMaison116 m²616 000 €5 310
17/04/20252 Rue De La Bodinais 35800 DinardMaison132 m²750 000 €5 682
31/03/202519 Rue De L Orillois 35800 DinardMaison124 m²481 900 €3 886