Signal Vente

2 Rue du Champ Picou 35800 Dinard

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

G énergieF GESn° 2635E0893411N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface155 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 520 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen863 533 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation651 449 – 764 745 €
Soit4 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202513 Ham De La Source 35800 DinardMaison117 m²340 000 €2 906
08/12/20255 Rue Des Broussardieres 35800 DinardMaison70 m²210 000 €3 000
02/12/20255 Imp Des Roseaux 35800 DinardMaison65 m²320 550 €4 932
27/11/20255 B Rue Francois Mercier 35800 DinardMaison73 m²261 000 €3 575
04/11/20259 Rue Lawrence D Arabie 35800 DinardMaison73 m²295 000 €4 041
30/10/202590 Bd Du Villou 35800 DinardMaison55 m²300 000 €5 455
09/09/20251 Rue Jacqueline Lenormand 35800 DinardMaison103 m²479 900 €4 659
22/07/202515 Rue Lawrence D Arabie 35800 DinardMaison73 m²330 000 €4 521
15/07/202553 Bd Du Villou 35800 DinardMaison73 m²330 000 €4 521
07/07/20258 B Rue Du Champ-Picou 35800 DinardMaison59 m²250 000 €4 237
02/07/202558 Rue Saint Alexandre 35800 DinardMaison60 m²380 000 €6 333
01/07/202511 Rue Du Docteur Besnier 35800 DinardMaison69 m²358 000 €5 188
25/06/202538 Rue Des Broussardieres 35800 DinardMaison65 m²405 000 €6 231
10/06/202510 Rue Branly 35800 DinardAppartement65 m²385 000 €5 923
27/05/202510 Rue Branly 35800 DinardAppartement65 m²420 000 €6 462