Signal Vente

Avenue George V 35800 Dinard

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

F énergieF GESn° 2635E0888869V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface43 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 696 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 800 – 250 982 €
Soit5 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 B Bd Feart 35800 DinardAppartement50 m²805 000 €16 100
23/12/20252 B Bd Feart 35800 DinardAppartement51 m²805 000 €15 784
05/12/20252 B Bd Feart 35800 DinardAppartement35 m²163 000 €4 657
01/12/202517 B Rue De La Paix 35800 DinardAppartement43 m²212 050 €4 931
24/11/20252 B Rue Rene Kieffer 35800 DinardAppartement61 m²285 716 €4 684
24/11/202510 Rue Levavasseur 35800 DinardAppartement39 m²160 000 €4 103
27/10/202524 Av George V 35800 DinardAppartement50 m²257 000 €5 140
21/10/20253 Rue Dumont 35800 DinardMaison146 m²1 131 591 €7 751
14/10/20258 Rue Dumont 35800 DinardAppartement42 m²175 000 €4 167
13/10/20255 Rue De La Paix 35800 DinardAppartement56 m²289 000 €5 161
09/10/202515 Rue Jacques Cartier 35800 DinardAppartement12 m²95 500 €7 958
10/09/202528 Rue Jacques Cartier 35800 DinardAppartement53 m²750 000 €14 151
02/09/20256 Rue De La Paix 35800 DinardMaison150 m²1 211 538 €8 077
28/08/202532 Rue Jacques Cartier 35800 DinardAppartement32 m²110 000 €3 438
20/08/202541 Rue Mal Leclerc 35800 DinardAppartement40 m²260 000 €6 500