Signal Vente

5 Rue de Gilbert 35760 Montgermont

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2635E0886529V

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1969
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 331 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Montgermont (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 020 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation259 862 – 305 055 €
Soit2 967 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20259 All Georges Hardy 35760 MontgermontAppartement39 m²144 000 €3 692
25/09/20253 Rue Alain Colas 35760 MontgermontAppartement73 m²286 000 €3 918
28/08/20255 Rue Alain Colas 35760 MontgermontAppartement38 m²150 000 €3 947
18/08/202520 Rue De La Rebuniere 35760 MontgermontAppartement42 m²143 000 €3 405
04/08/202520 All Rosenthal 35760 MontgermontMaison93 m²325 000 €3 495
27/06/202517 Rue Pierre Texier 35760 MontgermontMaison148 m²436 500 €2 949
15/04/202520 Rue De Rennes 35760 MontgermontMaison111 m²350 000 €3 153
31/03/202520 Rue De La Rebuniere 35760 MontgermontAppartement41 m²132 500 €3 232
19/03/202516 Rue De Rennes 35760 MontgermontAppartement80 m²291 500 €3 644
31/01/20258 All Georges Brassens 35760 MontgermontMaison116 m²362 000 €3 121
14/01/20256 Rue De La Fougerolle 35760 MontgermontMaison152 m²366 000 €2 408
23/12/202419 Rue De Gilbert 35760 MontgermontMaison107 m²315 000 €2 944
04/12/20242 Rue Michel Gerard 35760 MontgermontMaison107 m²350 000 €3 271
19/11/20245 Rue Alain Colas 35760 MontgermontAppartement68 m²230 000 €3 382
05/09/202430 Rue De La Rebuniere 35760 MontgermontAppartement42 m²149 000 €3 548