Signal Vente

2 Rue François-Désiré Roulin 35700 Rennes

Appartement · étage 3 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2635E0849863P

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1992
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 353 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement038 m²DD16953
21/08/2026appartement019 m²DD28333
03/06/2026immeuble–453 m²EE30418
19/05/2026appartement355 m²DD15833
21/08/2025appartement043 m²DD16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 482 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation244 243 – 286 721 €
Soit3 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement74 m²250 000 €3 378
05/12/20252 All Du Solstice 35760 Saint-GrégoireAppartement40 m²150 000 €3 750
03/11/202538 Av Des Monts D Arree 35700 RennesAppartement31 m²127 000 €4 097
24/10/20254 All Du Bocage 35760 Saint-GrégoireAppartement60 m²213 000 €3 550
06/10/20252 Rue Francois Desire Roulin 35000 RennesAppartement42 m²130 000 €3 095
01/10/20254 Rue Francois Desire Roulin 35000 RennesAppartement21 m²100 131 €4 768
19/09/20254 Rue Francois Desire Roulin 35000 RennesAppartement21 m²100 940 €4 807
15/09/202538 Av Des Monts D Arree 35700 RennesAppartement31 m²137 000 €4 419
28/08/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement43 m²158 000 €3 674
05/08/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement60 m²211 000 €3 517
23/07/202523 Rue Emile Bernard 35700 RennesAppartement95 m²294 000 €3 095
21/07/202521 Sq Georges Travers 35700 RennesAppartement69 m²238 500 €3 457
21/07/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement43 m²150 000 €3 488
08/07/20252 Rue Francois Desire Roulin 35000 RennesAppartement70 m²225 000 €3 214
04/07/20252 All Du Solstice 35760 Saint-GrégoireAppartement47 m²135 000 €2 872