Signal Vente

38 Rue Abbé Langevin 35800 Dinard

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieC GESn° 2635E0849063V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 973 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 449 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation235 677 – 276 664 €
Soit5 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202594 Av Edouard Vii 35800 DinardAppartement19 m²85 000 €4 474
08/10/202524 Rue Des Vergers 35800 DinardAppartement40 m²148 000 €3 700
12/09/20259 Rue Du Domaine 35800 DinardMaison105 m²855 000 €8 143
05/09/20251 Rue Roger Vercel 35800 DinardAppartement115 m²1 642 850 €14 286
29/08/20258 Rue Du Domaine 35800 DinardMaison158 m²1 191 575 €7 542
21/07/20257 Rue De Saint Lunaire 35800 DinardAppartement30 m²187 500 €6 250
15/07/20257 Rue De Saint Lunaire 35800 DinardAppartement38 m²145 000 €3 816
20/06/202552 B Rue Abbe Langevin 35800 DinardAppartement70 m²200 000 €2 857
17/06/20256 Imp De La Petite Prairie 35800 DinardMaison73 m²400 000 €5 479
12/06/20254 Pas De La Petite Croix 35800 DinardMaison123 m²795 000 €6 463
10/06/20255 Rue Gardiner 35800 DinardAppartement36 m²120 000 €3 333
28/05/20257 Rue De L Eglise 35800 DinardMaison49 m²320 000 €6 531
23/05/20254 Pas Emile Bergerat 35800 DinardMaison124 m²850 000 €6 855
21/05/20254 Rue De Saint Lunaire 35800 DinardMaison132 m²650 000 €4 924
16/05/20259 Rue Des Minees 35800 DinardMaison67 m²630 000 €9 403