La Pretais 35340 Liffré
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2635E0824818I
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 736 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 924 €/m² à Liffré (112 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen316 377 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 228 – 297 268 €
Soit2 544 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6467 La Pretais 35340 Liffré | Maison | 73 m² | 154 000 € | 2 110 |