Signal Vente

31 Rue de la Vallée 35800 Dinard

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 197 j)

G énergieC GESn° 2635E0820680E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation467 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 283 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 088 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation112 472 – 132 032 €
Soit5 094 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue De Saint Enogat 35800 DinardMaison24 m²310 000 €12 917
16/12/20259 B Rue Sadi Carnot 35800 DinardAppartement22 m²415 000 €18 864
16/12/20259 B Rue Sadi Carnot 35800 DinardAppartement77 m²415 000 €5 390
10/12/202520 Bd Feart 35800 DinardAppartement33 m²128 500 €3 894
28/11/202516 Rue De Verdun 35800 DinardMaison143 m²1 128 500 €7 892
13/11/202544 Rue De La Vallee 35800 DinardMaison25 m²250 000 €10 000
12/11/202534 Rue De La Gare 35800 DinardMaison35 m²204 000 €5 829
30/10/202548 Rue Levavasseur 35800 DinardAppartement86 m²485 000 €5 640
21/10/20253 Rue Dumont 35800 DinardMaison146 m²1 131 591 €7 751
17/10/20251 Av Edouard Vii 35800 DinardAppartement37 m²228 000 €6 162
14/10/20258 Rue Dumont 35800 DinardAppartement42 m²175 000 €4 167
09/10/202526 Av Gal Giraud 35800 DinardAppartement50 m²204 000 €4 080
09/10/202526 Av Gal Giraud 35800 DinardAppartement90 m²204 000 €2 267
09/10/202515 Rue Jacques Cartier 35800 DinardAppartement12 m²95 500 €7 958
08/10/20252 Rue Du Cdt Th Plessix 35800 DinardAppartement52 m²238 500 €4 587