Signal Vente

43 Rue de Paris 35120 Dol-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/03/2026 (il y a 199 j) · n° 2635E0801747Z

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface205 m²
Constructionavant 1948
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 108 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/03/2026maison0205 m²FF39752
16/03/2026maison0205 m²GG39157

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 483 €/m² à Dol-de-Bretagne (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen509 015 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation407 416 – 478 270 €
Soit2 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202536 B Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison73 m²152 000 €2 082
01/10/202574 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement35 m²81 030 €2 315
30/09/202515 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison76 m²116 256 €1 530
08/08/202535 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison152 m²180 000 €1 184
06/06/202574 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement46 m²146 000 €3 174
31/01/202571 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison76 m²215 000 €2 829
12/12/202438 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison182 m²554 700 €3 048
27/11/20244 Rue Du Marais 35120 Dol-de-BretagneMaison162 m²356 000 €2 198
22/08/202474 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement56 m²104 500 €1 866
08/08/20242 Rue Du Marais 35120 Dol-de-BretagneMaison158 m²335 000 €2 120
12/03/202474 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement45 m²121 500 €2 700
21/02/202426 A Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement80 m²145 000 €1 813