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21 Avenue Des Cytises 35270 Combourg

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2635E0781087J

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1973
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 187 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 411 €/m² à Combourg (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 581 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 926 – 144 304 €
Soit2 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202533 Rue Du Moulin Madame 35270 CombourgMaison115 m²260 000 €2 261
17/09/20252 Av Des Tilleuls 35270 CombourgMaison78 m²140 000 €1 795
31/07/20251 Av Des Tilleuls 35270 CombourgMaison82 m²211 000 €2 573
23/07/20255 Av Des Cerisiers 35270 CombourgMaison92 m²290 800 €3 161
18/06/202541 Rue De La Renaissance 35270 CombourgAppartement94 m²301 000 €3 202
18/06/202541 Rue De La Renaissance 35270 CombourgAppartement50 m²301 000 €6 020
17/06/20251 B Av Des Prunus 35270 CombourgMaison75 m²234 800 €3 131
25/04/20257 Rue De Lourmais 35270 CombourgMaison127 m²347 000 €2 732
18/03/202526 Rue Leonard De Vinci 35270 CombourgMaison88 m²234 000 €2 659
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement54 m²325 000 €6 019
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement53 m²325 000 €6 132
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgMaison39 m²325 000 €8 333
28/01/202512 Av Des Cytises 35270 CombourgMaison64 m²195 000 €3 047
30/10/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement66 m²125 000 €1 894
11/09/20249001 Av Des Erables 35270 CombourgMaison124 m²280 000 €2 258