24 Rue de Bellevisée 35760 Montgermont
Maison · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2635E0760388G
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1976
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 676 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Montgermont (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen262 193 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 859 – 246 356 €
Soit2 806 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 All Pierre Roland Giot 35760 Montgermont | Maison | 109 m² | 348 480 € | 3 197 |
| 04/12/2025 | 4 Rue De Bellevisee 35760 Montgermont | Maison | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| 25/11/2025 | 7 Rue Des Riedones 35760 Montgermont | Appartement | 63 m² | 238 000 € | 3 778 |
| 06/06/2025 | 9 Rue De Pace 35760 Montgermont | Maison | 82 m² | 343 900 € | 4 194 |
| 26/02/2025 | 5 Champ Du Moulin 35760 Montgermont | Maison | 159 m² | 330 000 € | 2 075 |
| 30/10/2024 | 31 Rue Michel Gerard 35760 Montgermont | Maison | 90 m² | 545 000 € | 6 056 |
| 08/10/2024 | 18 Rue Michel Gerard 35760 Montgermont | Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 |
| 03/09/2024 | 21 Rue De Pace 35760 Montgermont | Maison | 126 m² | 346 300 € | 2 748 |
| 08/07/2024 | 11 Rue Des Amphores 35760 Montgermont | Appartement | 75 m² | 265 000 € | 3 533 |
| 04/07/2024 | 8 Rue Des Fibules 35760 Montgermont | Maison | 75 m² | 280 000 € | 3 733 |
| 24/05/2024 | 20 Rue De Bellevisee 35760 Montgermont | Maison | 223 m² | 511 150 € | 2 292 |
| 29/03/2024 | 5 Rue Des Amphores 35760 Montgermont | Maison | 115 m² | 321 000 € | 2 791 |
| 04/03/2024 | 15 All Jacques Briard 35760 Montgermont | Maison | 92 m² | 305 000 € | 3 315 |
| 04/03/2024 | 21 A Rue Michel Gerard 35760 Montgermont | Maison | 132 m² | 500 000 € | 3 788 |
| 12/01/2024 | 3 Rue Des Amphores 35760 Montgermont | Maison | 95 m² | 318 000 € | 3 347 |