Signal Vente

2 Rue de Romazy 35460 Maen Roch

Maison · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2635E0724047N

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1972
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 234 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Maen Roch (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 260 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation158 620 – 186 206 €
Soit1 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 B Rue De Saint Ouen 35460 Maen RochAppartement55 m²110 000 €2 000
18/12/202514 B Rue De Saint Ouen 35460 Maen RochAppartement57 m²110 000 €1 930
03/12/20254 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison70 m²180 000 €2 571
28/11/20252 Rue Georges Guynemer 35460 Maen RochMaison95 m²153 900 €1 620
25/10/20255 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison122 m²160 000 €1 311
23/10/20252 Rue De La Boulaie 35460 Maen RochMaison129 m²325 000 €2 519
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement30 m²128 300 €4 277
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement40 m²128 300 €3 208
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement70 m²128 300 €1 833
22/07/202523 Rue De St Ouen 35460 Maen RochMaison90 m²118 000 €1 311
03/07/20256279 Bd Vallet 35460 Maen RochMaison123 m²228 000 €1 854
19/05/202526 B Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement49 m²88 000 €1 796
16/05/20259 Rue Joseph Tronchot 35460 Maen RochAppartement100 m²200 000 €2 000
06/05/20254 Rue Pierre Jakez Helias 35460 Maen RochMaison106 m²222 500 €2 099
22/04/202517 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison60 m²71 000 €1 183