26 La Giraudière 35480 Guipry-Messac
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2635E0635474W
G énergie G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1970
Consommation544 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 534 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 929 €/m² à Guipry-Messac (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 441 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation89 352 – 104 891 €
Soit1 582 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 29 La Giraudiere 35480 Guipry-Messac | Maison | 115 m² | 200 000 € | 1 739 |