Signal Vente

2 Rue d'Orléans 35000 Rennes

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j)

G énergieG GESn° 2635E0632654K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation521 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 714 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement050 m²FF32168
22/04/2026appartement061 m²EE31341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 726 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation145 392 – 170 678 €
Soit3 173 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Bd De La Liberte 35000 RennesAppartement44 m²200 000 €4 545
30/12/202517 Quai Lamartine 35000 RennesAppartement63 m²270 000 €4 286
23/12/20255 Rue Du Guesclin 35000 RennesAppartement18 m²40 500 €2 250
23/12/20251 Rue Rallier Du Baty 35000 RennesAppartement49 m²170 000 €3 469
23/12/20257 Rue Chateaurenault 35000 RennesAppartement43 m²182 000 €4 233
19/12/20252 Rue Vasselot 35000 RennesAppartement70 m²361 000 €5 157
19/12/20256 Quai Emile Zola 35000 RennesAppartement32 m²128 535 €4 017
17/12/20252 Rue Du Cap Alfred Dreyfus 35000 RennesAppartement21 m²199 000 €9 476
15/12/20257 Rue Rallier Du Baty 35000 RennesAppartement108 m²430 000 €3 981
12/12/20256 Rue Au Duc 35000 RennesAppartement73 m²280 000 €3 836
09/12/20255 Rue D Estrees 35000 RennesAppartement14 m²107 060 €7 647
04/12/20251 A Rue Victor Hugo 35000 RennesAppartement58 m²205 000 €3 534
01/12/202540 Rue Saint Georges 35000 RennesAppartement95 m²120 264 €1 266
25/11/202510 Rue Du Champ-Jacquet 35000 RennesAppartement92 m²310 000 €3 370
20/11/202521 Rue De La Chalotais 35000 RennesAppartement45 m²182 000 €4 044