La Meillais 35270 Combourg
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2635E0597199T
F énergie E GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 821 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 411 €/m² à Combourg (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 252 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 469 – 159 029 €
Soit2 098 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 9003 La Meillais 35270 Combourg | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |