Signal Vente

4A Rue du Général de Gaulle 35760 Saint-Grégoire

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j)

C énergieC GESn° 2635E0466171F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface42 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé465 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement269 m²CC8333
27/04/2026appartement044 m²CC7133
05/02/2026appartement067 m²CC9518
21/01/2026appartement090 m²BB5828
21/11/2025appartement069 m²BB5828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 522 €/m² à Saint-Grégoire (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 981 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation137 062 – 160 899 €
Soit3 522 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20254 C Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-GrégoireMaison218 m²740 000 €3 394
22/09/202510 All De La Foutiere 35760 Saint-GrégoireMaison121 m²385 000 €3 182
18/09/202529 Rue Joseph Grandmoulin 35760 Saint-GrégoireMaison126 m²504 000 €4 000
25/08/202510 Rue De La Peupleraie 35760 Saint-GrégoireMaison250 m²1 150 000 €4 600
30/06/202518 Rue De Bellevue 35760 Saint-GrégoireMaison102 m²408 000 €4 000
14/02/20253 All De La Foutiere 35760 Saint-GrégoireMaison90 m²323 000 €3 589
30/12/20247 Rue Du Grand Clos 35760 Saint-GrégoireMaison220 m²1 240 000 €5 636
14/08/20244 All De La Foutiere 35760 Saint-GrégoireMaison98 m²364 000 €3 714
24/04/202416 Rue De Bellevue 35760 Saint-GrégoireMaison119 m²456 500 €3 836
15/12/20232 Rue De Belle - Ile 35760 Saint-GrégoireAppartement93 m²490 000 €5 269
05/12/20236041 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-GrégoireMaison152 m²2 250 000 €14 803
05/12/20236041 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-GrégoireMaison168 m²2 250 000 €13 393
05/12/20236041 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-GrégoireMaison160 m²2 250 000 €14 063