13 Brain 35480 Guipry-Messac
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2635E0426310C
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation497 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 248 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 929 €/m² à Guipry-Messac (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 243 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation97 501 – 114 458 €
Soit1 582 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 31 Brain 35480 Guipry-Messac | Maison | 47 m² | 40 000 € | 851 |
| 21/10/2023 | 40 Chateau Blanc 35480 Guipry-Messac | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 |