8 Le Haut Vau Thébault 35580 Guichen
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2635E0370109N
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 647 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen192 144 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 954 – 170 163 €
Soit2 248 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 9028 Le Vau Thebaut 35580 Guichen | Maison | 54 m² | 170 000 € | 3 148 |
| 09/09/2024 | 11 Haut Vau Thebaut 35580 Guichen | Maison | 77 m² | 269 500 € | 3 500 |