45 Avenue de la Gare 35770 Vern-sur-Seiche
Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 245 j)
F énergieF GESn° 2635E0330836A
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 025 €/m² à Vern-sur-Seiche (73 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 34 m² | 98 000 € | 2 882 |
| 29/10/2025 | 16 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 86 m² | 228 000 € | 2 651 |
| 07/07/2025 | 4 T All De Fermont 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 285 m² | 880 000 € | 3 088 |
| 30/09/2024 | 2 B All De Fermont 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 184 m² | 548 000 € | 2 978 |
| 17/05/2024 | 16 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 49 m² | 136 000 € | 2 776 |
| 06/05/2024 | 16 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 47 m² | 123 000 € | 2 617 |
| 30/10/2023 | 16 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 30 m² | 112 500 € | 3 750 |