41 Rue des Déportés 35720 Mesnil-Roc'h
Maison · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2635E0307571F
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1967
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 662 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Mesnil-Roc'h (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 026 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 917 – 226 468 €
Soit2 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6091 Rue De L Egalite 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 110 m² | 229 000 € | 2 082 |
| 30/05/2024 | 6 Le Pre Vert 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 88 m² | 111 000 € | 1 261 |
| 30/05/2024 | 6 Le Pre Vert 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 88 m² | 38 721 € | 440 |