Signal Vente

2 Rue Jean Jaurès 35650 Le Rheu

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 247 j)

B énergieB GESn° 2635E0295967X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface47 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation52 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé351 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement047 m²BB5343
22/07/2025appartement064 m²CC6428
07/07/2025appartement051 m²CC6318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 772 €/m² à Le Rheu (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 907 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation169 264 – 198 702 €
Soit3 923 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202512 Rue Du Champ Jobet 35650 Le RheuAppartement72 m²113 000 €1 569
12/12/202533 Rue Ambroise Croizat 35650 Le RheuMaison96 m²275 000 €2 865
21/11/20257 Rue Josephine Pencalet 35650 Le RheuMaison103 m²320 000 €3 107
18/08/202531 Rue Ambroise Croizat 35650 Le RheuMaison98 m²255 000 €2 602
17/07/202517 Rue Francoise Heritier 35650 Le RheuMaison139 m²453 440 €3 262
11/07/202514 Rue Francoise Heritier 35650 Le RheuMaison146 m²463 000 €3 171
12/06/202510 Res Du Clos Joury 35650 Le RheuAppartement96 m²212 650 €2 215
15/05/202523 Rue Pre Des Louvrais 35650 Le RheuMaison109 m²389 000 €3 569
07/05/202514 Rue Pre Des Louvrais 35650 Le RheuMaison95 m²273 150 €2 875
21/11/202411 Rue Colette Besson 35650 Le RheuMaison136 m²425 500 €3 129
14/11/202414 Rue De La Tremeliere 35650 Le RheuMaison130 m²285 000 €2 192
04/11/202433 Rue Francoise Heritier 35650 Le RheuMaison87 m²313 500 €3 603
14/10/20242 Res Du Clos Joury 35650 Le RheuAppartement87 m²250 000 €2 874
27/09/202422 Rue Francoise Heritier 35650 Le RheuMaison130 m²399 000 €3 069
05/08/20242 All Emmeline Pankhurst 35650 Le RheuMaison100 m²320 099 €3 201